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個人業務

個人住房按揭貸款
發布時間:2016-12-30

  ★業務簡述

  個人住房按揭貸款是指邢臺銀行向借款人發放的,用于購買房地產開發企業依法建造、銷(預)售住房的貸款;或用于購買售房人已取得房屋所有權證、具有完全處置權利、能在二級市場上合法交易住房的貸款。

  ★適用對象

  個人住房按揭貸款的借款人應是具有完全民事行為能力的自然人,年齡在18(含)--65周歲(含)之間,并且借款人具有良好的信用記錄和還款意愿。

  ★特色優勢

  1. 貸款期限長--最長期限可達30年。

  2. 貸款額度高--最高貸款金額可達到所購房屋市場價值的70%。

  3. 融資成本低--貸款辦理過程中銀行不收取費用,貸款利率可享受人民銀行基準利率的打折優惠。

  4. 還款方式靈活--為您同時提供按月等額本息、按月等額本金等多種還款方式。

  5. 貸款發放及時--在您提供有效階段性擔保的情況下可在房產正式抵押登記前發放貸款。

  ★購買二手住房按揭貸款除具備上述特色服務外,還具備以下特點:

  1. 提供免費資金監管--對在我行辦理二手房按揭貸款的買賣雙方提供免費的資金監管業務,確保交易資金安全性。

  2. 放款靈活及時--在您提供有效階段性擔保或辦理交易資金監管的前提下我行可在抵押登記前發放貸款。

  ★開辦條件

  獲得我行個人住房按揭貸款需要具備以下條件:

  1. 具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;

  2. 具有良好的信用記錄和還款意愿;

  3. 具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;

  4. 具有所購住房的商品房銷(預)售合同或意向書;

  5. 具有支付所購房屋首期購房款能力;

  6. 在我行開立個人結算賬戶;

  7. 有貸款人認可的有效擔保;

  8. 我行規定的其他條件。

  ★在我行申請二手個人住房按揭貸款的客戶除滿足上述條件的基本項外,還需滿足以下條件:

  1. 售房人對所購房屋具有合法處置權利,所購房屋具有房屋所有權證;

  2. 房屋產權共有的,須經房屋產權共有人出具同意轉讓的證明。

  ★服務渠道與時間

  您可在我行合作的房地產開發公司售樓部提出貸款申請,也可選擇我行各支行遞交貸款申請。

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